住宅ローンシミュレーション

はじめに

このページでは、マイホームを購入する際にほとんどの方が利用されるであろう住宅ローンの返済額のシミュレーションが出来ます。

必要な情報は「借入金額」「金利」「返済期間」の３つです。
銀行が積極的には教えてくれない「総返済金額」も計算して表示しますので、住宅ローンを組む際の参考にしてください。

借入先によって月々の返済額の計算方法が微妙に違いますので、必ずこのページで計算したとおりの返済額になるとは限りません。
あくまで返済額の目安としてご利用ください。

借入金額を返済期間（月数）で割った元金部分と利子分を合算した金額を月々の返済額とする返済方式です。

元金部分が毎月決まった分ずつ減っていく為、後ほどご説明する元利均等返済に比べて総返済金額を低く抑えられますが、月々の返済額が変動し、加えて返済開始当初の月々の返済額が最も高くなります。

月々の返済額を一定にする返済方式です。

月々の返済額が一定な為、返済計画を立てやすいですが、返済開始当初はその返済額の大部分が利子分となる為、借入の元金部分がなかなか減っていかないというデメリットがあります。
また、総返済額は元金均等返済に比べて高くなります。

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